화명신도시/북구

식을 줄 모르는 서부산 아파트 열기

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작성자펀부산 조회1,061 작성일16-12-27 14:13
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올해 부산 부동산 시장은 신규 아파트나 기존 아파트 모두 큰 상승세를 보이며 전국 부동산 시장의 호황을 이끌었다. 신규 분양아파트 청약에는 수백 대 1의 경쟁률을 기록하는 곳이 줄을 이었다. 강서구와 사하구, 사상구, 북구 등 서부산권 역시 부동산 가격 상승의 중심지역으로 부상했다.
 
특히 지난달 부산시의 '서부산 글로벌시티 그랜드플랜'이 발표된 이후 서부산권은 부산 부동산 시장의 새로운 성장 동력이 될 것이라는 분석이 이어지고 있다. 부동산업계에서는 "부산시의 서부산 개발 계획 추진이 본격화되는 2017년에는 서부산권 부동산 시장의 변화 양상을 유심히 살펴볼 필요가 있다"고 입을 모은다.  

글로벌시티 개발계획 '훈풍'  
만덕 럭키·화명 롯데카이저 
지난주 집값 상승률 1, 2위  

내년 대단지 분양 잇따라  
가격 상승 당분간 지속될 듯 

■매매가격 오름세 상위권 이끌어
 

부동산전문 솔렉스마케팅이 한국감정원의 통계 자료를 분석한 결과, 올해 1월부터 11월까지 부산 지역 아파트 평균 매매가격은 4.14% 오른 것으로 나타났다. 가장 높은 상승률을 기록한 지역은 해운대구(6.1%)였다. 서부산권에서는 강서구(3.62%), 사하구 (2.77%), 사상구(2.47%), 북구(2.25%) 순으로 가격 오름세를 보였다.

서부산권 아파트의 매매가격 상승세는 지난달 부산시의 서부산권 개발 계획 발표를 전후해 두드러진 모습이다. 강서구의 경우 지난 11월 한 달 동안에만 0.96%의 상승세를 보였다. 북구도 0.92% 오른 것으로 나타났다. 사하구와 사상구 역시 11월에 각각 0.31%와 0.16% 올랐다.  

서부산권 기존 아파트의 가격 상승도 가파르다. 부산일보부동산센터의 주간 가격 상승률 조사에 따르면 상위 10위권에 서부산권 아파트가 상위권을 차지하고 있다. 지난 9일 조사(500세대 이상 단지)에서 북구 만덕동 럭키 2차 아파트는 1주일 만에 2.7% 올라 상승률 1위를 기록했다. 뒤이어 북구 화명동 롯데캐슬카이저가 2.6% 올라 2위를 차지했다. 

앞선 2일 조사에서도 사하구 신평동 한신아파트(2.7%)와 사하구 신평동 럭키무지개타운 아파트(2.3%)가 각각 상위 6위와 8위에 오르기도 했다.

이영래 부산일보부동산센터장은 "부산시의 개발 계획에 힘입어 서부산권의 전통적인 선호 주거지를 중심으로 가격 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있다"고 분석했다. 
■서부산권 강세 당분간 지속될 듯 

부동산업계에서는 부산시의 대규모 개발 계획에 맞춰 서부산권 부동산 시장의 가격 상승은 당분간 지속될 것으로 예상하고 있다. 부산시 개발 계획과 함께 대단지 아파트가 서부산권에 내년에 분양될 것으로 보여 상승세에 힘을 더할 것으로 보인다.

앞서 지난달 초 대성문건설의 '퀸즈타운W사하'(592세대)는 분양을 시작한 지 한 달도 안 돼 모든 세대가 '완판'됐다. '퀸즈타운W사하'는 서부산의료원이 단지 인근에 들어선다는 소식이 발표되면서 실수요자와 투자자의 관심이 높다.

포스코건설은 강서구 명지동 명지국제신도시에 '명지 포스코 더샵'을 내년 2월께 3200여 세대(아파트 3000여 세대, 오피스텔 200여 실) 분양할 예정이다. 부영건설도 명지동에 1210세대의 대단지 아파트를 조만간 공급할 예정이어서, 11·3 부동산대책으로 청약조정지역에서 제외된 서부산권 부동산시장은 큰 관심을 끌 것으로 보인다.

김혜신 솔렉스마케팅 부산지사장은 "서부산권은 내년에 부산 부동산시장에서 가장 관심을 끌 지역 중 한 곳"이라며 "부동산 시장의 흐름을 주목할 만하다"고 밝혔다.

김한수 기자 hangang@busan.com

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